长租公寓再起风波：优家公寓退出北京一门店，称现金流压力大
日期：2022-06-22 13:13:41 / 人气：133
又一长租公寓堕入风云。近日，拥有近400间房源的优家公寓北京苏州桥社区收回地下信，称因疫情盈余3500万，决议加入该项目。作爲连锁门店之一， 优家公寓加入苏州桥门店的举动，引发了外界对该公寓能否会爆雷的担忧。6月20日，南都记者走访优家公寓广州门店，目前正常运营。打工人员称收到外部邮件告诉，苏州桥门店系因疫情等缘由盈余，正在与物业停止交割。20日下午，北京苏州桥门店的运营方回应南都记者称，因产权方收租过高，疫情下空房率也较高，“每月收来的租金还不够给产权方的租金”、“该门店现金流压力大”、“盈余严重决议加入”。其表示会妥善处置租客后续事宜，该门店闭店不影响优家其他门店运营。北京苏州桥门店盈余严重决议加入据优家公寓官网，其在广州、上海、成都、杭州等地拥有21家门店，其中，行将封闭的苏州桥社区拥有近400个房间，是优家公寓体量最大的社区。6月18日，主打青年社区特征的北京优家公寓一封地下信引发关注。该封《致YOU+国际青年北京苏州桥社区家友的一封信》提到，因疫情等缘由累计盈余3500万元，决议加入该项目。优家公寓北京苏州桥门店上述地下信还提到优家公寓曾恳求业主方“北京三浦教育投资无限企业”减租未果，称该物业性质无法作爲民宿或酒店运营。此外2021年和2022年，优家公寓屡次致函恳求业主方依据相关政策给予该司该社区疫情时期减免租金协助渡过运营难关，亦遭到回绝。关于优家公寓地下信中的说法，苏州桥社区内贴出了承租方的“租户告知书”。其中提到，优家对该物业的租赁从2014年11月起，爲期十年。至2022年6月18日，已拖欠租金及物业费792万，滞纳金537万，欠付水电费10.82万，算计1340.14万元。告知书称，往年2月起，曾三次致函优家公寓未取得相关相应，决议解除租赁合同，要求北京优家立刻腾房。优家北京苏州桥社区位于北京海淀区苏州桥三义庙2号院。南都记者查询得悉，业主方系在2014年3月获得该地块，占地约0.6公顷。2014年也是优家北京苏州桥公寓的“降落”工夫。南都记者查询优家官方网站得悉，起步于广州的YOU+公寓成立于2012年，其开创人系刘洋、刘昕，同年广州首家门店营业。2013年取得第一笔天使投资后，优家公寓在广州的第二家门店停业，并在一年后逐渐走向全国。作者：高德注册登录平台
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